Fastigheten

Hej och välkommen till Brf Humlegården!

Vi är en bostadsrättsförening belägen i Ramlösa. Radhusområdet är mycket barnvänligt med huslängorna som ligger runt om en gemensam gräsmatta och lekplats. Till Ramlösa Brunnspark går det lätt att promenera. Förbindelser med kollektivtrafik är bra då det finns flertalet linjer att välja på som vardera ligger fem minuters promenadväg bort och Ramlösa station ligger någon kilometer bort. I närområdet finns det även förskolor, skolor och mataffär.

Föreningen har 26 lägenheter, uppdelade på fem längor. Vardera lägenhet har en boyta på cirka 104 kvm samt en förrådsbyggnad. Till varje lägenhet finns det en tillhörande garageplats i länga. I föreningens regi finns även en lekplats, en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet med rum för 5 personer. Som medlem får man hyra lokal och övernattningsrum till ett förmånligt pris.

För att få tillträde till sin bostadsrätt måste man ha blivit beviljad som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningar är ekonomiska föreningar av typen kooperativ som har till ändamål att upplåta lägenheter i föreningens småhus. Som medlem äger du en viss andel i föreningen vilket är kopplat till rätten att nyttja en viss lägenhet. Bostadsrättsavgiften finansierar gemensamt fastighetsunderhåll och de lån bostadsrättsföreningen har.

Radhuslägenheterna är uppförda i två plan på betongmarkplatta, stomme är huvudsakligen av träreglar, fönster med isolerglas och taktäckning med pannor. Husen är uppvärmda med radiatorer via gemensam fjärrvärmecentral och golvvärme som är kopplad till enskilda frånvärmepumpar. Dessa levererar även varmvatten och ventilerar husen via springventiler. Vatten och avlopp är gemensamt anslutet till kommunalt nät. Varje hus har enskilt elabonnemang. 

Som bostadsrättshavare får man nyttjanderätt till lägenheten. Detta betyder att man får göra rätt så mycket vad det gäller ombyggnad, underhåll och installationer så länge det håller sig inom föreningens stadgar. Som bostadsrättsinnehavare är man ansvarig att hålla ett gott skick på det inre i lägenheten, förutom värmepumpen som föreningen ansvarar för, och även av det inre i förråd och garage samt mark. Viktigt att tänka på är att det vid överlåtelsen är köparen som tar över ansvaret för åtgärder i lägenheten eller utanpå som gjorts av tidigare innehavare. All renovering skall göras på ett fackmannamässigt sätt enligt gällande byggnormer.

Från och med år 2016 har vi tagit in ett företag som sköter våra grönområden förutom gräsklippning och skötning/vattning av blomkrukor. Detta ansvaret delar vi på och i början av året tilldelas varje lägenhet en månad av gräsklippning eller vattning av krukorna. Föreningen anordnar även så kallade fixardagar 4-5 gånger per år där vi gör lite större underhållsarbete som till exempel plantera, målar, sköter om lokalen och så vidare. Stort underhåll tar vi in professionell hjälp för. Fixardagarna är även till för socialt samkväm då föreningen bjuder på någon slags lunch ute på lekplatsen.

Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring vilket gör att detta tillägg behöver boende/medlemmar inte teckna när man tecknar hemförsäkring. Detta tillägg är inte detsamma som hemförsäkring så detta måste alla teckna.

Från och med juli 2016 har föreningen tecknat ett ramavtal med Tele2, där föreningen står för kostnaden för internet (100/10). Detta dras automatiskt av från din faktura hos Tele2. Föreningen har även kabeltv från Tele2.

Våra stadgar är det vi i första hand följer. Dock regleras bostadsrättsföreningar även i lag, Bostadsrättlagen (SFS 2014:336) och lagen om ekonomiska föreningar (SFS 1987:667), mot vilka stadgarna inte kan strida. Vår ekonomiska förvaltning står Bredablick för. (Stadgar och årsberättelse hittar ni här på hemsidan.)